高层住宅如何选楼层

高层建筑，超过一定高度和层数的多层建筑。高层建筑的出现给购房者带来了更多的选择空间，但是就高层楼层的选择上让很多的购房者犯了难，选低层吧怕光线不好，选中间楼层吧恰好有扬灰层，选上面楼层吧怕老人不方便，那么高层住宅到底应该如何选择呢?

高层住宅如何选楼层

从环境观察选择楼层

从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，闻到泥土、花香，常常能倾听到鸟叫、蝉叫、枝叶相互敲打的声音??要说心理上舒适，这是最好的。但接近地面的生活也有不足，空气循环减缓，阴影和湿度增大，污染也比较严重。

因此，我主张如果是年龄相对较大的居住者，可选择3—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。6层到8层很好想坐电梯就坐电梯,想爬楼梯就爬楼梯。因为一般的云梯车也就是到这个位置,就安全来说,是黄金楼层,在个就是有什么事发生,也不会太高,下楼很快。楼层的高低选择是相对而言的，也要看楼盘的位置如何。

如果说所处位置视野开阔、通风、采光条件都好的话，就应该选低层房（6层以下），从人类居住学的角度来看，无论从心理上或生理上的享受都是最佳的。高楼大厦最终并不是人类的需要的居住环境，那是迫不得已而为之的。

从噪声观察选择楼层

声音通常以最短的路线传播，但高层同样能听见汽车干线上的嘈杂声甚至会更响。这主要是声波的路线根树木和建筑物的多少有关，挡近地面，固体阻挡物多，而越到高层，因体阻挡物越少，噪声越能自由地往上走，听得也越真切。

城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。许多人以为身居高楼就能“远离噪声”，可事实上，住在二十楼也难避免噪声。

噪声污染高层和低层受到的噪音污染形式是不太相同的。对于低层而言，它的噪声源表现为震动和声音两部分，最简单的例子就是道路的房子，低层在车辆经过的时候不但能听到声音还能明显感受到震动。而对于高层的住户而言，震动的影响就会被不断的减弱，但与此同时，由于过高周遭的环境就会越空旷，空旷的环境很难像低层一样实现对直达声的有效削减，而且声音是以声波的形式传递的，当某层的高度正好达到该噪声声波波长的整数倍时，噪声就会表现得十分明显。在噪声污染区选择楼层重要依据周围的具体环境而定。

从地震观察选择楼层

经常可见到突出屋顶的小屋。小屋有楼梯间、电梯间、水箱间、设备间和其它设施等。有时也有突出屋顶的构筑物。国内外多大地震震害表明,突出屋顶的小屋或构筑物震害普遍严重。这是因为地震时,建筑物顶部是高阶振动产生“鞭梢效应”的大变形区,如顶部突出、刚度突变,则应力集中,变形很大而产生严重震害。免费算命网

高层建筑在抗震设计中的关键在于控制结构的层间变形。此外,一个结构耐震与否,主要取决于这个结构的“能量吸收与耗散”能力的大小,而其能力的大小主要是通过结构自身的变形来完成的。因此考虑地震的影响因素，底层、结构转换层和顶层不适宜居住。

从灰尘观察选择楼层

30米左右的位置是空气层的“平流层”空气中受污染的悬浮物多半集中在这里。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊“，近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。

而这个“高度”就是30米左右，也就是9—11层之间，说通俗一点即是9—11层是空气质量相对较差的楼层。高层建筑周围气流灰“峡谷效应”最容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。在“峡谷效应”的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。这个“高度”，大概在30米左右。

一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层，因为“其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示，不同建筑的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因素太多，老百姓算不出来。

从转换层观察选择楼层

现代高层建筑向多功能和综合用途发展，在同一竖直线上，顶部楼层布置住宅下部楼层作商店、餐馆和文化娱乐设施。不同用途的楼层，需要大小不同的开间，采用不同的结构形式。住宅建筑要求上部小开间的轴线布置、较多的墙体，下部公用部分，则希望有尽可能大的自由灵活空间，柱网要大，墙尽量少。这种要求与结构的合理、自然布置正好相反，因为结构下部楼层受力很大，即正常应当下部刚度大、墙多、柱网密，到上部逐渐减少。

为了满足建筑功能的要求，结构必须以与常规方式相反进行布置，上部小空间，布置刚度大的剪力墙，下部大空间，布置刚度小的框架柱。为此，必须在结构转换的楼层设置转换层，称结构转换层。我们的居住楼层紧靠结构转换层是结构薄弱层、也是噪音和空气容易污染的楼层。

从设备观察选择楼层

楼房的设备间一般设立在地下、中层和顶层。对此，设备间的运行是会对其上下层的居民生活带来影响的，影响主要表现为震动和声音。设在中间楼层的主要是给水加压的泵房，而高层电梯的机房和集中空调的空调机则会被安排在顶楼。这些设备间是无法移除的。

在高层建筑中，市政给水不能满足12楼以上的住户需求，因此就需要在住宅楼中段设立泵房，通过水泵加压把水送到位于顶楼的生活水箱间，这样12层以上的住户用水就是通过生活水箱间自上而下的使用，由此形成二次供水。

从风水观察选择楼层

根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。

从民俗观察选择楼层

中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如你什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。

从视野观察选择楼层

这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。

从下水管道观察选择楼层

在高层建筑中,下水体统往往一层独立成为体系。因此所有下水的最底层是二层。一旦管道堵塞，横溢乱流。所以二层也是易污染的楼层。

从经济观察选择楼层

一般来说，从底层至上，越高越贵所以在挑选楼层的时候要考虑它的经济性。本着适宜的心态去挑选楼层。而不应该参杂其他的不实的想法。比如，不挑4层（开发商改为3A层），8、18层往往不好卖。应该是与风水学，和环境学都格格不入。挑选楼层要 因地理环境、因我们自身的身体条件、经济条件??诸多因素来选择一个相对合适的楼层。

从光线观察选择楼层

从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。