签购房合同要注意的十大细节

细节如下：

1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可。

2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。

3、付款期限，不管我们是不是贷款还是全款，都会在合同里写明我们首期支付的金额、时间和方式，房贷会收到利率、银行货币环境收紧等等影响，很多朋友等了好几个月房贷都没有下来。

其他需要注意事项

1、在合同里应当约定较高的违约金，在形式上对等的前提下实质上对购房者是有利的。除非购房者对自己的付款预期实在没有把握，可以将延期付款和延期交房的违约金约定为房价款的万分之五以上(一般开发商会约定为万分之三)。

2、解除合同返还房款时将同时返还同期银行存款利息改为银行贷款利息，存款和贷款利息的差别非常大。

3、在履约延迟的情况下，务必按日累积计算违约金而不是约定一次性定额违约金，要给开发商持续增加的压力才对。

4、在可能的情况下，将开发商的各种违约情形列举出来并分别约定相应的违约责任，比如没有按期交房、没有按期办理产证、没有使用约定的装修材料、规划设计变更未通知、质量缺陷或质量瑕疵等等，分别约定切实可行的违约责任或赔偿损失的计算方法。

请高人帮忙推荐一个登记吉日

2008年11月份恭候您二位登记的黄道吉日是：

(避开您二位生肖的冲日后可任选)

2008年11月06日 星期四 戊子年 十月初九(冲龙)

2008年11月12日 星期三 戊子年 十月15日(冲狗)避开!

2008年11月14日 星期五 戊子年 十月17日(冲鼠)

2008年11月18日 星期二 戊子年 十月21日(冲龙)

2008年11月20日 星期四 戊子年 十月23日(冲马)

2008年11月24日 星期一 戊子年 十月27日(冲狗) 避开!

祝愿你们美满幸福！

签购房合同需要注意什么

购房合同 是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。浏览更多购房合同注意事项请点击“ 商品房合同 ”查看。

签购房合同需要注意什么

一、一定要核实房地产预售许可证

有的人说要看清楚是否五证齐全，实际上，办理房地产预售许可证必须有其他四个证，因此，只用去房地产管理部门核实对方房地产预售许可证就可以了，房地产管理部门在授予他房地产预售许可证之前，就已经核实过另外的四证了。

没有房地产预售许可证，这房产交易是绝对不安全的。就算对方给你看了预售许可证，也要去主管部门调查真假，确实无误再签订合同才能保障交易安全。

二、注意购房合同中涉及的土地的性质

如果房产涉及的土地性质是综合的或者商住的，那么它的土地使用年限就达不到70年，甚至只有40年。而且法律上只有住宅用的土地到期自动续期，其他性质的土地要续费续期。

因此，在签订购房合同时一定要审查土地性质是否是住宅和使用年限是否是70年。

三、审查房屋用途

有的出售的房屋，看上去合住宅一样，但是其注册的用途却是公寓;

公寓没有要求每天至少两小时光照时间的规定，而对于家长来说，公寓没有确定可以作为学区房，可能会影响孩子入学。

四、面积的约定

实际交付的房子面积差距的纠纷是购房合同纠纷中最多的。这是目前纠纷最多的情况，尽管法律规定了实际面积与约定的面积误差值不超过3%的，按照实际测量面积付房款;超过了3%的，购房者可以要求退房，不退房的，多了的面积的房款由房地产商承担，小了的话则要双倍退还购房者。但是，如果双方另外有约定的则按照约定，房地产开发商往往在合同中约定房屋面积以有资格的测绘部门最终测算的面积为准，这样的话，合同约定的面积也是测算的面积，上述面积误差处理的法律条款就没有用了。

所以，在签订合同时，要注意约定面积的问题，写清楚约定面积是多大以及面积误差超过多少不付款。

五、房贷申请不下来能否退房的问题

即使开发商信誓旦旦的说帮你贷款，也不要大意，有的不会在合同中写明贷款下不来可以退房，或者说因为购房者信誉问题不能贷款的，不能够退房，要一次性结清房款。这样子，贷款下不来，你就很麻烦了，因此，应该在合同中约定无论什么原因无法贷款的，都是退房的理由。

六、合同中约定经过哪种验收后交房的问题

房产验收包括单体验收、综合验收、竣工验收、还有消防验收等等。但是，单体验收后，实际上小区还没有建好，小区的设施还不完备，住起来很不方便，单体验收后即交房是很吃亏的。所以，一定要注意好合同中约定经过什么验收后交房的问题。

购房合同丢了找谁补

购房者的合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。可以到开发商处进行补办。

二、购房合同签订注意事项

1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。

2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。

3、延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。

4、购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。第二条，是商品房的销售依据，需要做的跟第一条基本相同，需要核对销售许可证的号码，批准的机构，以及销售的方式，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。

三、购房合同什么时候拿到

1、房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案合同。

2、商品房 买卖合同 备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。

3、房地产开发项目取得了《商品房预售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

标准购房合同

甲方(卖方)：_________

身份证号码：_____________________

乙方(买方)：_________

身份证号码：_____________________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

第一条

甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

第二条

双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币____________小写。

第三条

乙方在签订本合同时，支付定金，即______小写。

第四条

乙方支付定金之日起个___月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

第五条

甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

第六条

办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

第七条

乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

第八条

甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

第九条

本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

第十条

交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机___台，空调___台，热水器___，浴霸，饮水机，音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。

第十一条

本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

第十二条

附加条款：__________________

甲方(签章)：__________

乙方(签章)：___________

签订日期：______年____月____日

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★ 签购房合同需要注意什么

★ 签订购房合同的注意事项都有哪些

★ 签定购房合同应注意事项

★ 签购房合同注意什么手续问题

★ 签正式购房合同要注意事项

★ 签订购房合同需要哪些流程

★ 购房合同需要注意什么

★ 购房签订合同需要注意哪些事情

★ 购房合同的相关注意事项是什么

签购房合同要注意的十大细节 买房子签合同前要注意哪些方面

1、签约前注意查看开发商五证。为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全，无法办理产权证书，在签合同之前，购房者应该先查看一下开发商的五证，五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》。

2、注意合同中关于交房日期的约定。如果购房者购买的是期房那个，签合同的时候，要在合同内确认一下交房日期，近年来，开发商因为资金不足而延期交房的事经常发生，而延期交房会给着急入住的购房者带来各种烦恼。因此，为了避免遇到这种情况，购房者在签订合同时一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

3、注意一些比较含糊的字眼。购房合同中出现含糊的字眼是比较常见的，实践中开发商往往会给购房者很多诸如“如果发生问题，在最短时间内解决“、“在装修材料上，选择最好的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。最短是多长时间，什么样的才算最好的？其实购房者对这些并不能清楚地理解。

4、注意空白条款。合同中留空白的地方很容易给他人作弊的机会，如在填写银行存取款时需要在金额前加写＄以防有人篡改存取款现金一样，合同中留下空白，往往会给开发商作弊留下可乘之机。

5、注意关于贷款的约定。虽然现在大多数的购房者买房都是通过贷款的方式购买的，但并不一定每个人都能够成功办理贷款，有购房者自己的原因，也有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因。如果购房者不在合同中对贷款不成的问题作出详细的约定，开发商可能会让购房者一次性付清房款，如若购房者拿不出钱来支付房款，则要承担违约责任。

6、注意补充协议。一般开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议，购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议。比如将开发商答应给购房者赠送车库或者储藏室、阁楼等约定都签进补充协议中。没有白纸黑字写下来的东西，开发商赖账的可能性是很大的。

7、注意霸王条款。合同是房产交易最重要的文件，购房者一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隐藏有霸王条款。看到类似的霸王条款，现场马上提出质疑，对方不更正坚决不签字。

8、签完合同要备案。《商品房买卖合同》中规定：“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向某房管所申请登记备案。”

9、明确违约责任。交易双方必须在合同中明确违约责任，最好在合同中直接定下具体数额的违约金（别定太高，超过20%的部分没有法律效力）。另外违约方要承担守约方的诉讼费、律师费等等花费。

10、保留证据。签订买卖合同只是房产交易开始的一个过程。所以，买房过程中注意保管好收据。如双方做两份书面确认书，共同签字，各自保存，这样可以同时保证双方利益。

一般情况下，购买新房都是由开发商提供统一的购房合同，有的人会想大家都签了这样的合同，自己就可以放心签了，殊不知，你拿到的合同很有可能就不一样，所以大家在签购房合同之前一定要先了解一下相关的注意事项。

购房合同什么时候给？签订购房合同要注意哪些？

买卖房屋大家要注意下买房合同的签订，买房合同是为了更好的保护双方的权益，所以在签订合同的时候一定要注意具体的事宜，购房者也能更好的维护自己的权益，避免自己吃亏上当。那么购房合同什么时候给?签订购房合同要注意哪些?大家来了解下吧。

买卖 房屋 大家要注意下 买房合同 的签订，买房合同是为了更好的保护双方的权益，所以在签订合同的时候一定要注意具体的事宜，购房者也能更好的维护自己的权益，避免自己吃亏上当。那么 购房合同 什么时候给?签订购房合同要注意哪些?大家来了解下吧。

购房合同什么时候给?

1、买房后三十日内拿到购房合同：购房者在与 开发商 签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过最长应不超过30天;

2、 房地产开发项目 取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《 商品房买卖合同 》之日起30日内，由 房地产开发企业 向项目管辖范围的 房产交易 管理部门申请办理 商品房预售合同 备案手续;

3、房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，房产登记部门在《商品房买卖合同》(含电子版本全套)加盖“商品房预售合同备案专用章”予以注记。购房者可在市 房地产市场 信息网查询公示。

签订购房合同要注意哪些?

在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份。一般银行一份以做贷款使用。开发商一份。房产管理局一份做为注册备案。 业主 一份。自签订之日起你就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件。

银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后。业主开始还款,抵押贷款合同书一般银行向交于开发商。由开发商再下发到各业户。以现在的情形来讲。你应该拿到一份 按揭贷款 抵押合同书。

如果开发商为了到房产管理局进行备案也许你那份合同将在注册完后再发与你。因注册后的合同书最后一页都有当地房产管理局备案注册公章。如果没有此章的话,证明此套 住宅 并没有进行房产注册。

现在最有效的方法就是看你手中有没有购房时开据的发票或收据。如果有的话。你可带购 房票 到当地房产管理局进行咨询。看是否正在备案中。如果是的话大可放心。如果没有备案。必须到开发商处进行影印。或再签订一份原件给你。

要签订购房合同的话就要注意下具体的买房流程和相关的事宜，买房子是大事情，在买卖之前就要准备好相关的事宜。以上就是关于购房合同什么时候给?签订购房合同要注意哪些的相关介绍，签订合同之前大家要仔细的阅读合同的内容，避免影响了自己的权益。

阳宅二十四山开门吉凶

阳宅立向，是以房屋的中心？还是门的中心？ 您好！

阳宅立向定吉凶，二十四山分金，阳宅的立向是以山川形势为主，主要察其何龙入首，详其何字立向，观其何字为水口，明其何字为山峰，然后扒镉洛的原理，男卦来立女卦向，收男卦水；阴阳相配，向要净阴净阳，依水而立，立向于先天。天天人三元大卦没有得混杂，先后天之相见，阳龙阳向，阴龙阴向为要。

阳宅风水立向

风水学中的“立向”是在建阴阳宅之前所定下的坐向行为，“定向”是指对于建好后的阴阳宅进行坐向定位的行为。做熟了行的风水师一般都模糊了这个概念，统称“定向立极”。门是动气最大的地方，阳宅的论点以动气为主气口，静气为次气口，吉凶全在一“动”字，动接地气，静接天气，阳宅以动气为主，阳台与窗皆是静气口，静则不能接地面楼梯之动气，如此推之宅之主气则不通，气由路引动而登堂入室才为真动气。狭义的来说，“立向”是在建阴阳宅之前所定下的坐向行为，“定向”是指对于建好后的阴阳宅进行坐向定位的行为。做熟了行的风水师一般都模糊了这个概念，统称“定向立极”。

阳宅立极法

一、未盖房之前，风水师根据其地理环境、星象旺衰原理，为主人测定一个好的朝向。

二、根据室内定向，在我国农村的一些排列房屋，独院式、四合院等建筑物，相对来说由于大门大都在中心，房屋后面比较封闭，其坐向是比较明显的，所以以大门为向，无可厚非。

只要我们把罗盘放在大门处，校正好罗盘上的指南针，房屋的向就获得了。

三、随着经济的快速发展，地皮的增值，建筑业的飞跃，我们居住的环境日新月异，各种造型的建筑让人耳目一新，这些难以辨别朝向的房屋再用传统的“大门为向的原理”早已不适应了。特别是城市中的单元住宅楼，开在楼梯间的门根本不能再算门，其特点离传统的大门相距甚远，只能算一个进出口而已，为这种房屋定向才是我们必须掌握的关键所在。

首先我们应了解一下定向的原理，定向是双向性的一种行为，一是为此宅定出精确坐向；二是定出的坐向必须要准确反映出此宅的信息。这才是真正的定向。

接下来我们掌握为现代建筑定向的几条基本原则：

一、以阳为向阴为背

无论是古代住宅还是现代建筑，都离不开阳光与空气，古建筑都是以大门为采光纳气之重要所在，也是“向”的重要定位条件。而现代建筑，大门已经失去了纳气采光的主要作用，更多的只是一个进出的地方，纳气采光的作用已退位，而室内窗户与阳台倒成了采光纳气的主要地方，也代表着定向的重要依据，因此，室内定向的第一原则是以阳为向。

二、以动为向静为坐

易云：“动为阳，静为阴”，水动为阳，山动为阴；公路为阳，建筑物为阴等；故以住宅周围环境为立极根据。如某大厦外面有一条河或湖泊，或者是一条大道，这些环境对住宅有直接的影响，所以应以此动为向，静为坐。

三、以窄高为坐宽广为向

一些方形建筑四面皆是街道或通道，则应宽广的一面、低矮的一面（对照前后左右邻房）为向，高、窄的一面为坐。如某建筑群有一面是广场、学校操场、公园等，就以这宽广的一面为向。

四、随户型定

所谓户型是指一些多边型、三角型、T型、L型等住宅，则应根据其特点分别立向。

上述立向原则不是孤立的，而是我们立向的总法则，在勘测时应多方面审度，项项看清再作决定，这样才不会出错，我们的断言、布局才能准确。

当我们按以上方法确定了房屋的朝向后，再运用罗盘放置在房屋的朝向方位上，调整指南针，进一步确定房屋的坐向在二十四山的何字上，并认清周天度数居何卦何爻，这样中宫的信息便取得了。

阴宅的内外分金立极后，所测量出来的线位配合玄空元运飞星衰旺而论周围山水的吉凶；阳宅则以屋向立极后，所测量出来的线位，配合玄空元运飞星旺衰而论周围的建筑物、山、水、大道等外六事论吉凶，再配......

二十四山阳宅室内布局 1.壬山丙向.

壬山丙向：

坐北偏西向南偏东

座山度数：

337.6~352.4度。

较旺方位：

南方、西南方、北方

较差方位：

西方、西北方、东北方、东南方

普通位置：

东方、中央

说明：

此方向的房子，大门以开在右前方即西南方最旺财源；开中门南方可，左边青龙门反而不佳。因为西南方为.2004至2023.年的旺气方，见水或有门路可发大财。

西南方与北方同为较旺的方位，可作为主人房、办公室，身体健康、财源广进。

开西南偏南的门（即图中未方）有偏财。

西南方若见高耸山形、大厦，子女不聪明，学业成绩不佳。

东方亦为未来之旺气方，若见水光，未来亦可发财。

西方、西北方、东南方死气沉沉，若见形煞，作为主人房非病即灾，亦不可当作主管办公室，易遭受盗僖蚨曝；礼I发展。

2. 子山午向

子山午向：

坐正北向正南

座山度数：

352.6~7.4度.

较旺方位：

南方、西方、东北方

较差方位：

东方、东南方、西北方

普通位置：

中央、西南方、北方

说明：

大门必须开在旺方，其中以南方即正前中门最旺财；公寓大楼若在东北方开门出入亦旺；南方、东北方与西方，皆可作为主人房或主管办公室，大旺财源。

东方、西北方犯病符煞，不可作为主人房、办公室，流年凶星飞至，灾病连连。东南方财气不佳，不可开大门或作为重要场所，如办公室、主卧室等，否则财来财去，不易聚财。

此方向坐正北向正南为天地子午线，四周环境配合得宜，可发财且较为长久。

子山午向的偏财门在巽方。

3. 癸山丁向

癸山丁向：

坐北偏东向南偏西

座山度数：

7.6~22.4度

较旺方位：

南方、西方、东北方

较差方位：

东方、东南方、西北方

普通位置：

中央、西南方、北方

说明：

大门以开中门即南方最旺财；东北方若可开门亦佳，南方、东北方与西方，皆可作为主人房或主管办公室，大旺财源。

东方、西北方犯病符煞，不可作为主人房、办公室，流年凶星飞至，灾病连连。东南方在2004至2023年为退气方，不可开门或作为重要场所，否则不利财摺.

此坐方为北稍偏东，属於女人当权，最旺女性主管。

癸山丁向偏财门在巳方。

4. 丑山未向

丑山未向：

坐东北偏北向西南偏南

座山度数：

22.6~37.4度。

较旺方位：

西南方、中央、北方、东北方

较差方位：

西方

普通位置：

南方、西北方、东方、东南方

说明：

本方向为2004至2023年六个旺向之一，四周环境配合得宜，如後方较高，有山或楼房，室内布局也能纳旺气，则财源大发，有二十年旺摺

大门以开在西南方即中门，大吉大利；北方、东北方作为大门、主人房、办公室可旺财，但是，在2024年旺气衰退则犯五黄大煞，要注意装修，否则宅变差。

东南方宫位稍差，唯见水亦可财源广进。

西北方容易犯桃花，必须流年有文昌星飞至，方可得名得利，若作为主管办公室布局要特别注意，否则仍无法得志。

5. 艮山坤向

艮山坤向：

坐正东北向正西南

座山度数：

37.6~52.4度。

较旺方位：

南方、东北方

较差方位：

西方、西北方、东方、东南方

普通位置：

西南方、北方、中央

说明：

此方向与丑山未向比较，同样是坐东北向西南，吉凶有如天壤之别，一个为旺向，本方向却称为旺星颠倒，不利财摺

东北方虽为2004至2023年之旺气方，山水环境配合不好，仍会破财与发生官司诉讼。

南方为未来2024年後的旺气方，若大门开在南方，前面明堂宽广且无形煞，必可发大财。

西方在2004年後已属退气，若见形煞主妇女易犯桃花，所以不可作为大门或主卧房。

东南、东方二宫，死气连连，不可作为大门、主人房、办公室，否则山水环境......

二十四山坐向吉凶 『为您算的运程』：勇往直前，今年可做转换工作的决定。

『宜佩带的饰物』：虎晶石转运珠吊坠（或作为护符随身携带）

『适合乔迁居住的楼层及朝向』：6、19、朝北、东南朝向

『适宜相伴的配偶星座及属相』：巨蟹座、射手座、白羊座、属牛、属蛇等

『八字喜用神』：「土金」为此命的「喜（用）神」

『周易算卦』：泽天 （卦）决而能和

『催财的摆设』：大势至菩萨；

『黄道吉日』（结婚/订婚/注册/领证/搬家/提车/装修/乔迁/开业/动土/出行/生子/摆酒）：10月1日

『吉祥的纹身、十字绣图案』：时尚另类的字母与口红图案

『本月幸运色』：葡萄紫 grape

『本月幸运数字』：「80」

『本月幸运石(水晶)』：粉晶；

『本月幸运花』：天竺葵――有你就有幸福

『事业上有效好发展的职业』：人力资源经理、事业发展顾问、营销人员、技术培训人员

『求桃花姻缘方法』：当你收到好朋友的“喜帖”，将其贴在床头，说不定下一个好日子临近的的，就是你了。

阳宅三要大门开在吉位就行了不用还要二十四山其中好的一位这样对吗 你说的大门开吉位 是八宅法

二十四山是另一种方法

如是门店 房子你用前者就好了

后者更偏向坟使用

风水上阳宅二十四山房屋坐向要兼向好还是不兼好 哦 原来天气预报也是泄露天机

阳宅风水二十四山大小利年如何查询 十年山向通利

甲午年 14

大利卯山酉(10 丶 12月)，乙山辛(3丶4丶5丶10丶11丶12月)。

小利午山子，乾山巽。

乙未年 15

大利壬山丙(1丶3丶4丶7丶10月)，子山午(1丶3丶4丶6丶7丶10月)。

小利辰山戌，巽山乾，丙山壬，未山丑，坤山艮。

丙申年 16

大利庚山甲(1丶2丶4丶6丶7丶10月)，酉山卯(1丶2丶4丶7丶10月)，戌山辰(3丶6丶7丶8丶9月)。

小利丑山未丶寅山申丶甲山庚丶巽山乾丶辛山乙(浮天空丶忌造宜葬)丶乾山巽。

丁酉年 17

大利巽山乾(1丶2丶4丶7丶10月)，巳山亥(1丶2丶4丶9丶10月)，丁山癸(2丶4丶6丶11丶12月)，未山丑(3丶4丶8丶9丶10丶11月)，亥山巳(4丶5丶8丶11月)。

小利癸山丁丶艮山坤丶坤山艮丶酉山卯丶乾山巽。

戊戌年 18

大利艮山坤(4丶6丶8丶11丶12月)，乙山辛。

小利午山子丶乾山巽。

己亥年 19

大利癸山丁(1丶3丶4丶5丶6丶10丶11月)，丑山未(1丶3丶5丶6丶12月)，亥山巳(5丶8丶9丶10丶11月)。

小利子山午丶辰山戌丶丁山癸丶未山丑丶坤山艮丶乾山巽。

庚子年 20

大利寅山申(1丶3丶5丶6丶9月)，坤山艮(1丶2丶6丶10月)，庚山甲(5丶6丶7丶10月)，辛山乙(5丶6丶7丶10月)，戌山辰(6丶7丶8丶10月)。

小利子山午丶艮山坤丶乙山辛丶巽山乾丶申山寅。

辛丑年 21

大利丁山癸(2丶5丶8丶9丶11月)，亥山巳(2丶5丶8丶9丶11丶12月)。

小利壬山丙丶艮山坤丶午山子丶酉山卯丶乾山巽。

壬寅年 22

大利艮山坤(9丶10丶11丶12月)，卯山酉(2丶3丶4丶5丶6丶11月)，乙山辛(2丶5丶6丶7丶11丶12月)。

小利辰山戌丶巽山乾丶未山丑丶坤山艮丶申山寅丶庚山甲丶辛山乙。

酉山卯丶丁山癸丶乾山巽丶亥山巳(此四山冬至后均不利)。

癸卯年 23

大利壬山丙(5丶6丶7丶10月)，子山午(3丶4丶5丶6丶10月)，丑山未(4丶5丶6丶8丶12月)，巳山亥(1丶2丶3丶4丶7丶11丶12月)。

小利癸山丁丶艮山坤丶辰山戌丶巽山乾丶丙山壬丶坤山艮。

甲辰年 24

大利寅山申(2丶3丶4丶5丶6丶9丶11丶12月)，坤山艮(2丶3丶4丶9丶10丶11月)，

庚山甲(1丶4丶6丶10月)。

小利子山午丶丑山未丶甲山庚丶乙山辛丶辰山戌丶戌山辰。

民间开门做灶秘法 浅述阳宅开门作灶秘诀的应用

中国杨公风水学研究院

利定钦

风水祖师杨公云：“问君阳宅要安居，此与安坟事一如，人家无坟有吉宅，宅与阴地力无珠。”可知阴宅和阳宅的筑宅之理都是一样的。

阳宅除了外部环境的好坏外，其内部之布局尤以门、灶最为重要，也是风水学之最精华的部分。现将阳宅开门、作灶的选择简述如下，供参考选用。

一、添丁发财阳宅开门诀

阳宅元髓经曰：“阳宅之道，关乎人生休咎，是以门户辨阴阳之格，气口分祸福之机。”因此，门向一立，便有吉凶休咎之别。故得利阳宅，无不兴旺发达，诸事徵祥，和乐融融，所作所为无不得心应手，成功显达；若不得吉利，必得其反凶也。

阳宅的内纳气，包括酒楼、商店、公司、厂矿、企业、单位等一切商企场所的内纳气，不专以地气为主，兼收门气，气本横行，从门而入，和地气匹敌。若气从旺方

来，人亦吉利，门地俱旺，招万福，纳吉祥。因此，按杨门秘传天吉开门法，论断阳宅的开门纳气之吉凶，是风水学中的上乘理气。

天吉开门吉凶秘诀

杨门天吉真秘传，阳宅门位福禄全。

乾坤定位廿四山，开门廿四吉凶选。

天疾牢讼及黑煞，横祸刑地凶最专。

更有地泣和暗害，颠倒早往娼淫多。

门开孤寡四绝论，天诛地来永无转。

若问阳宅吉门处，官爵官贵是尺寸。

福德生旺兴隆转，旺蚕进宝荣昌算。

更有亲姻欢乐门，旺财福禄达尊至。

天吉开门秘法，是专门论述阳宅大门的一门风水学科，二十四山之中得于二十四头门，各主吉凶，吉凶各居其半。大凡发福久远之阳宅，基本上都能符合天吉开门秘法的法度。因此择选开门吉位都是重中之重，慎之又慎的大事。

例如阳东县北惯镇某小区，规划用地为8 X

9.5平方建民宅，四周见光，向上15米大路，西侧为20米大路，坐后为5米巷，东侧为1米小巷，立巳山亥向兼丙壬。该宅坐向在八运为旺山旺向，中央一成

条线相当旺气，除此之外，其余六个宫位均为衰死之方，没有一点生气之象。这就是玄空风水的不足之处。风水学说的派别甚多，综合各派的优点，则按杨门天吉开

门秘诀法，在向上的坎卦之子位开正向门，称“生旺”门，“八宅”派称之为“生气”门，西侧在兑卦之庚酉方开一个申庚向的门，称为“官爵”门。这天吉开门秘

诀法也正合杨公三元地理的第一、二大理的正、反夫妇和十字天机夫妇交媾法，定为三元祖宅昌之美。

该宅自09年建宅以来，人物平安，家庭幸福，丁财两旺，可以说奔上了小康之路。这是阳宅好的风水布局的体现。

二、添丁发财之灶诀

阳宅火灶为养命之源。阳宅之食堂，灶位的选择要以宅主之女命（宅主夫人）为选址要旨。食堂、灶位、灶向与宅、命相生旺方为吉方吉向，否则为败为凶。因此在选择之时不得不认真考究。

天吉灶位吉凶诀

杨门天吉真秘诀，家宅灶位福禄全。

乾坤定位廿四山，做灶十二吉凶选。

地狱天煞及自吊，血财小人凶最专。

更有地绝不吉位，以上六灶煞气蹿。

若问乾坤吉灶处，天赐宝库是尺寸。

贵神太白天德转，福寿吉星细推算。

阳宅之食堂灶位的吉位有：天赐、宝库、贵神、太白、天德和福寿。凶之灶位有：地狱、天煞、自吊、血财、小人、地绝。阳宅之灶位有六吉六凶，是对阳宅的兴衰影响是不可估量的。

按上例该民宅的食堂定在本宅的东方，火灶安在震卦方的乙卯位，称为“天德”灶门向西。这正是“有福之人寻天德，长发其祥凶化吉，财旺丁盛食禄够，添升高职

不出七。”该灶位不但合乎古人安灶秘诀的“甲寅得财辰卯富”“向西烧火福绵长”等论说，而且也合乎杨公三元地理中的第二大理，向与灶为反夫妇交媾法。该灶

可称得上吉上加吉了。

天吉开门作灶之秘法。目前......

风水上阳宅二十四山房屋坐向要兼向好还是不兼好 确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

百度提问阳宅二十八宿度吉凶秘断 真传秘本 阳宅二十八宿度吉凶秘断 真传秘本180元 详尽二十四山，四十八局 玄空二十八宿度数怎么会跟其它的不一样

十二生肖配二十四山向吉凶 风水二十四山相对应的十二生肖用“双山五行”（天干带地支），比如：“甲”山带“卯”，“乙”山带“辰”，，，，，，