新房是入宅还是乔迁 交房的时候有什么要注意的

等到房子装修好了以后就开始着急入住的事情了搬到新家里面应该是一个特别开心的事情吧，但是在搬新家的时候还有很多讲究的事项，这样对于以后的风水会有很大的帮助，那么新房是入宅还是乔迁？交房的时候有什么要注意的？

买了房子之后，人们自然是非常关注房子的 装修问题 ，真正等到 房子装修 好了以后就开始着急入住的事情了搬到新家里面应该是一个特别开心的事情吧，但是在搬新家的时候还有很多讲究的事项，这样对于以后的会有很大的帮助，那么 新房 是 入宅 还是乔迁？交房的时候有什么要注意的？

新房是入宅还是乔迁

入宅和乔迁其实都是搬进入新的家的意思，不过“入宅”它更为注重的是“”入“这个字，而“乔迁”主要讲究的是旧家搬入新家的这样的一个过程。两者其实在实际意义上是有本质区别的。从时间上来说呢，也是先有的“乔迁”后才是“入宅”，不过不管是入宅还是乔迁都是要选择黄道吉日以及相关的仪式的来进行的。

1、乔迁的意思就是恭贺人 搬家 或者恭贺人升官的乔迁的词汇，对于自身来说指的就是搬入新家。也就是说乔迁是往更好的方向走，无论是搬家还是官职方面，都是希望平平安安，财气旺盛。这是一件非常大的喜事，是件吉利的事情。

2、入宅的意思其实是从原来的旧房子搬入新房子，它没有特指搬入的新房子是好还是不好。入宅除了要选个黄道吉日以外还要进行祖先安奉、公福神香火等等活动。还要请朋友们来家里热闹一番，为的是人多给新家带来旺人丁的寓意。所以许多人都会觉得是搬家请客都是要好好热闹一下的。

交房的时候有什么要注意的

1、注意 交房条件

项目竣工，一定要验收合格以后才能交付，验收不合格，是不能交付使用的，由于交房时没有相关法律的条件，所以购买者不满意下，还是有权拒绝交房。

2、先 验房 再办手续

在交房时，要求先办手续，再把费用上交，才可以对房子进行验收。这种做法是属于错的，应该要先验房，再去办理相关手续，并且在验房时，如果发现有问题存在，要求 开发商 签字，避免后期带来没有必要的麻烦。

3、发现问题及时提出

比如说在验收过程中存在问题，需要对它进行提出，还要讨论出解决方案来，双方达成后，需要签一个书面协议，把存在问题写清楚来，对于没有办法解决的，应该在15天来解决的，对于方案和时间也需要达成协议。

有关新房是入宅还是乔迁？交房的时候有什么要注意的？这两个问题上面已经给你做出了介绍，其实不管是乔迁之喜还是入宅之喜，都是一个让人觉得特别开心的事情。另外在 买房 子交房的同时，是一定要仔细做好验收的工作，防止后期出现质量方面的问题，到时候容易产生纠纷。

交房属于黄道吉日什么

交房一般都按照规定进行交房。

通常开发商是会选好日子等交接的，可以在规定的时间去交房即可。

毛坯新房交房要选黄道吉日吗？交房后除了放鞭炮还要做什么，从风水的角度讲还要注意什么？

楼盘，是香港不动产买卖时，对物业的称呼，一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋 苑；甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。楼盘的资讯包括建筑面积平方米，有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目，会所设施，甚至实用率。前称资料未必是法例规定，不实陈述时有可能。大楼盘或蓝筹楼盘指其交易量高、价格稳定、转手易且快，铁路沿线。通常成为炒楼者至爱。

楼盘行情

以广州为例，“国五条”细则出台，广州的调控落地政策也将在近期出台。相对二手楼市场的恐慌情绪，广州一手楼市场依然火热。2013年4月清明节前后，传统上不适合买楼，因此开发商都赶在清明节前大力推货，买家也抢着入市。而从近期热销楼盘来看，不少市中心楼盘较年前有了不小的涨幅。

2018年10月收楼黄道吉日查询一览

衣食住行是一个人存在在这个世界上最基本的需求，饱了口腹后人们会需要一个地方来争风挡雨，增强自己的生存竞争力，这个地方最开始是洞*，到后来就是房子。10月收楼黄道吉日有哪几天？　

10月收楼黄道吉日

公历10月16日，农历九月初八，星期二，冲猪（乙亥）煞东

公历10月18日，农历九月初十，星期四，冲牛（丁丑）煞西

公历10月23日，农历九月十五，星期二，冲马（壬午）煞南

公历10月26日，农历九月十八，星期五，冲鸡（乙酉）煞西

公历10月28日，农历九月二十，星期日，冲猪（丁亥）煞东

公历10月29日，农历九月廿一，星期一，冲鼠（戊子）煞北

10月收楼吉日宜忌

公历10月16日，农历九月初八，星期二，冲猪（乙亥）煞东

宜：订盟　纳采　会亲友　交易　立券　收楼　栽种　纳畜　牧养

忌：嫁娶　开市　入宅　祈福　安葬

公历10月18日，农历九月初十，星期四，冲牛（丁丑）煞西

宜：祭祀　作灶　收楼　捕捉　畋猎　馀事勿取

忌：动土　破土　开市　安葬

公历10月23日，农历九月十五，星期二，冲马（壬午）煞南

宜：沐浴　理发　冠笄　安床　开市　立券　会亲友　交易　收楼　结网　教牛马

忌：移徙　入宅　出行　祈福　嫁娶

公历10月26日，农历九月十八，星期五，冲鸡（乙酉）煞西

宜：祭祀　祈福　求嗣　斋醮　造庙　出火　安机械　会亲友　开市　交易　立券　收楼　习艺　经络　求医　治病　开池　开厕　畋猎　结网　栽种　牧养　安葬　破土　启钻

忌：开光　嫁娶　掘井　伐木　作梁

公历10月28日，农历九月二十，星期日，冲猪（丁亥）煞东

宜：会亲友　嫁娶　订盟　纳采　纳婿　拆卸　修造　动土　起基　竖柱　上梁　安床　会亲友　收楼

忌：出行　祈福　安葬　作灶

公历10月29日，农历九月廿一，星期一，冲鼠（戊子）煞北

宜：祭祀　塑绘　开光　祈福　斋醮　出行　订盟　纳采　裁衣　嫁娶　拆卸　修造　安床　入宅　安香　入殓　启钻　安葬　谢土　赴任　会亲友　进人口　出行　移徙　上梁　经络　开市　交易　立券　收楼

忌：开仓　冠笄　伐木　作梁

收房陷阱

陷阱1：收房时限

收房也有时限要求，一般是开发商书面通知，也会在收房前打电话通知业主。业主则需要在通知书寄出30内进行收房。若是在规定时间内未能收房，那么将自动视为开发商已将此房屋交付给业主，也就是业主失去了验房的权利。

对策：为了避免收房通知书在邮寄过程中延误或者出错，在购房时业主就需要将邮寄地址写清楚，若是在合同约定时间内业主因事未能收房，可以托人帮忙，或者联系开发商更改收房时间，并以书面形式确定此事。

陷阱2：证件不齐不交楼

有些开发商在房子的证件不全的情况下就联系业主收房，要知道这时的房子是不能验收的。收房必备的三书一证一表必须全部齐全，尤其是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

对策：如果碰上以上情况，那么业主则有权拒绝收房。或者收房时在验收表中写出未见《XXXX表》，并让开发商签字，保留文件作为证据凭证。

陷阱3：先签文件后验楼

有些开发商明目张胆地不给业主反悔的权利，要求先交钱填表、签收房同意书，才能验房。这种做法既霸道又不合理，直接断了找开发商负责装修问题的后路。

对策：那么必须在购房合同就写明收房先验房这一内容。若是遇上的开发商执意先交房，那么业主要在收房同意书中另写明房内情况未看或屋内情况未明、或未验房等字样，尽量为自己的权利做保障。

陷阱4：运用战术拖垮人

有些开发商为了利益真是用心良苦啊，故意将事情复杂化，以求拖垮业主的体力和精神，比如说故意将办理换发票、发表、交费、入住登记等各种手续地方安排在不同区域，办完各种手续后，精神和体力也就消耗得差不多了，验房时就精力不足，效果肯定会大降。

对策：通知收房之后可以缓几天等人少了再去，另外可以请一些亲戚朋友一起到场验房，那么验房的效果就会大很多。

陷阱5：大事化小惹人怒

有些开发商更是可恶，就算业主在验房时真的发现了问题，也会说：问题不大，随后修一下就行。然后这些问题就不会再反映在验房单上了。

对策：不要和验收人员过多的争执，发现任何问题都如实写在验房单上，并且要表述清晰，然后才是和开发商协商解决办法。

交房用选什么黄道吉日吗

交房吉日

16年 5月 21日 / 星期六 / 四月 十五癸卯 / 冲丁酉鸡

16年 5月 22日 / 星期日 / 四月 十六甲辰 / 冲戊戌狗

16年 5月 24日 / 星期二 / 四月 十八丙午 / 冲庚子鼠

16年 5月 25日 / 星期三 / 四月 十九丁未 / 冲辛丑牛

16年 5月 27日 / 星期五 / 四月 二一己酉 / 冲癸卯兔

16年 5月 28日 / 星期六 / 四月 二二庚戌 / 冲甲辰龙